Garrett

房东反映一直很缓慢的
5月，上海总共有67个楼盘开盘
kfs解读政策比老百姓清楚

蝴蝶飞飞

估计价格真正要下来，还要等段时间。周边中介基本还是保持原样。想成交还是要过几个月吧

Garrett

现在界定为第三套房
这比预期要轻缓许多。不过目标依然锁定为拥有多套房的炒房客。

接下来1个月，2手房市场将会有越来越多的抛盘量，从供需角度来看，市场正在发生逆转。
心理博弈层面，我通过中介了解到，大部分房东都愿意将价格退回到今年春节以前的价位出货。
但这依然不会促使成交。

Garrett

第三套房拟纳入房产税征税范围http://www.sina.com.cn  2010年04月23日 02:49  上海证券报
　　财税部门倾向将第三套房及以上住房定性为经营性住房

　　⊙记者 张牡霞 秦菲菲

　　首付比例和贷款利率大幅提高这一严厉房地产信贷政策出台之后，社会各界对税收政策猜测颇多。记者22日从相关渠道获悉，财税部门在这一问题上已经有了初步思路，未来将把政策重点放在调整房产税上，具体做法是将第三套房及三套以上住房定性为经营性住房，以纳入房产税征税范围。

　　日前出台的楼市调控“新国十条”指出，财政部、国家税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。接近财税部门人士透露，这一表述提到的税收政策的重点就在于房产税政策的调整，目前的思路是对个人拥有的房屋进行区别对待。

　　一位接近国家税务总局的专家向记者表示，通过增加保有环节税收来调控房地产市场是财税部门一直以来的思路，但在包括土地出让金是否纳入物业税等众多难题没有解决之前，物业税短期内还难以出台，因此要将重点放在现有的税种上。

　　房产税是现有房地产税种中最有可能被祭出的调控利器。按照现行的房产税暂行条例，个人所有的非营业房产可以免缴房产税，但条例并没有明确规定营业房产的范围，不少个人房屋虽然用于经营，也并没有按期缴纳房产税。

　　根据1986年出台的房产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

　　也就是说，如果将第三套房定性为经营性住房，即使不出台新政，三套以上住房也将进入到税收调控的范围，每年按上述标准缴纳房产税。“这毫无疑问会给拥有多套住房的人带来压力。”上述权威专家指出。

　　不过，社科院数量经济与技术经济研究所副所长李雪松表示，新的住房信贷政策刚刚出台不久，政策效果还有待观察，新的税收政策何时出台还需要相机而行。

Garrett

不多说了，很多人站在自己的利益看问题，往往占有感情色彩和妒忌眼睛，实在没必要再反复多说该话题了。
批诺草哥哥 发表于 2010-4-23 04:46

第一，你的商铺并不值得这里的人羡慕和嫉妒
第二，你必须明白不动产在我的概念里只不过是资产配置之一，有可能你看的很重，不一定我看的很重
第三，你看的重不代表商业地产不会跌，这取决于整个社会综合博弈结果

而且，商铺只是商业地产中的一小块，我说说的商业地产是指以CBD为代表的写字楼。

这个社会最没有泡沫的就是房租。
房租，是这个社会的真实购买力。而商铺或者说商业地产因为受限于租金水平的底下，这些年已经大幅跑输住宅。
你如果看明白为啥住房比商铺贵你就明白之后也一样，商铺比住宅便宜。
而不是说之前便宜，之后会反超。

你看的东西太easy，需要多开拓一下眼界。

Garrett

个么手里有点小英镑的最好换成美元咯
quote]

欧元对美元长期看空，英镑亦然
目前是反弹而已
但要取决于欧元区对希腊援助情况而定，如果希腊能融到低息贷款，则欧元还能继续反弹，但也只是反弹不是反转
Garret ...
killy 发表于 2010-4-23 08:29

没错 美元比英镑强太多

killy

个么手里有点小英镑的最好换成美元咯
quote]

欧元对美元长期看空，英镑亦然
目前是反弹而已
但要取决于欧元区对希腊援助情况而定，如果希腊能融到低息贷款，则欧元还能继续反弹，但也只是反弹不是反转
Garrett 发表于 2010-4-16 23:01 [/quote]

批诺草哥哥

不多说了，很多人站在自己的利益看问题，往往占有感情色彩和妒忌眼睛，实在没必要再反复多说该话题了。

书生の晨

唉。。。那个，一损俱损，一荣俱荣。。。

Garrett

很傻很天真