醉卧孤烟

老房子不能贷款哦，兰儿谨慎。
我是一点不推荐买老公房。毕竟买房的投资回报指的是买入和再卖出之差额，而不是租金。

醉卧孤烟

09年真正的转折是星河湾以5万的均价一下子清盘卖空。这一波之后上海各楼盘全面上扬，大概是50%。
而星河湾的买家如无意外，应该是大型国企团购。这是去年高信贷造成的。银行追着大型企业要求放贷。那么好，买房保值 ...
Garrett 发表于 2010-3-12 15:15

虽然只是说了一个现象，但很明显能看出09年下半年房价疯涨的推手。
再深入看，这推手的背后，归根结底一个8，还能是啥？
想起本山大叔一句话台词：悲哀啊！我真替你感到悲哀！

兰儿

还是个六楼的。不过我还是打算过去看看25平究竟有多小。
毛胚也能租1800。哈哈。

Garrett

唉。
刚才打了个电话给中介
很老很老的老房子 88年
连商贷也贷不了的
不过每个月的房租大概可以到1800
算下来收回比率还可以 小于1：30
而且因为只有25平，总价低
兰儿 发表于 2010-3-12 15:22

银行对老房子很谨慎，一般都拒绝贷款
但这个回报比基本都不错，1：20-30之间吧

killy

照目前这个房价趋势，女孩子独立买房百利而无一害。
婚后，可卖了亦是丰厚嫁妆，可助小家庭一臂之力。
负担得起，则是自己名下的财产何乐不为。
lenell 发表于 2010-3-11 19:55

小心遇到极品男，，，啃了这小房

mindy

小妞，，，乡下污染更严重，而且没人管。。。
killy 发表于 2010-3-12 15:29

小城不见得是乡下吧

killy

我想住杭州
Garrett 发表于 2010-3-11 17:38

杭州比上海贵，，，你可以考虑的

mindy

唉。
刚才打了个电话给中介
很老很老的老房子 88年
连商贷也贷不了的
不过每个月的房租大概可以到1800
算下来收回比率还可以 小于1：30
而且因为只有25平，总价低
兰儿 发表于 2010-3-12 15:22

二手房贷款按照地段+房龄分级别的
一般房龄超过20年的都不能商业贷款了的~

killy

其实我根本不想住上海，环境差，节奏快，污染严重
我到想住到乡下去呢，房子便宜，还可以自给自足，
就是不晓得有生之年实现得了伐
不过估计我也是手不能提肩不能挑的
如果适应不了，那就迁徙到小城里去。。。
心如夸父 发表于 2010-3-11 17:33

小妞，，，乡下污染更严重，而且没人管。。。

killy

不会下调，，OVER