小安

如果我有钱，恨不得多买几套，房子生钱最快了

小安

没办法，本来一直在等一个和我一起贷款买房的人
结果没等到房子涨到我买不起的程度了
兰儿 发表于 2010-3-10 20:08

握爪+2，我比你早认识到这点，所以在我的能力范围内下手了，再小再破也是个家，不过我也是有一些客观原因的，如果是上海土生土长的mm，可能也是想等结婚的时候两个人一起贷款再买

小安

不过我买房的时候，就跟garrett说的一样，完全是因为我没地方住，自住需求，所以那会所有人都说会跌，但是政策调整到我能买(2成首付,7折利率,公积金最高40w,1%契税)，我也就入手了，再涨再跌与我都无关，后来房价变成这样我都没有想到，我的房子买了一年，现在上涨了60%，而且贷款要求也完全变了，现在再叫我买，我又买不起了，每年工资的涨幅对于房价来说算什么？

小安

80年代初是个生育高峰，现在都是适婚年龄了，中国人传统的观念有房才有家，潜在的刚性需求数不胜数，怎么算，房子都不像会跌，至少不会跌到人们理想的价位，加上万能的GCD集权能力那么强，我认为日本香港那样的大跌不会发生在中国，所以如果是结婚需要买的，就别等未来可能会有的低点了

小安

我觉得这个你考虑太早了，上海的地铁都打算通到崇明了。配套都会好起来的。
当年上海的一句流行语是：宁要浦西一张床，不要浦东一间房。但是你能想象浦东现在的房价、配套、绿化等等么？
莘庄10年前还是乡下农村 ...
雨意 发表于 2010-3-11 12:29

结婚买房子的时候考虑孩子的教育问题不早了，毕竟房子不是随便就能换的，幼儿园学校将来的肯定会有配套，当时软件硬件好不好谁也说不准，还是现在有的，或者是有规划的比较有把握

小安

呵呵，关键还是米袋子。想买在格致中学的旁边，但是要多付出几倍的钱，估计还是要仔细权衡的。
所以考虑配套和房价是一个权衡，配套好的房价自然高。这就是为什么许多人租房可以租在闹市去，买房却往外环跑的原因 ...
雨意 发表于 2010-3-11 16:16

那肯定得考虑米袋子，我没钱买在格致旁边，可以买在松江二中旁边嘛
根据自己的能力，选择配套比较理想的就行，孤烟考虑的三林，也是综合自身条件看的嘛

小安

我说的是贷款买房啊
无贷买，根本不用考虑，当然百利无一害~~
贷款呢？能确保在婚前还清？
估计还不清的可能性比较大吧，没有还清贷款的房子可以卖么？
要是结婚时2个人再一起买婚房，婚后有可能要还2套？？？ ...
心如夸父 发表于 2010-3-11 21:27

个人认为，如果女孩子在结婚以前买了房子，再买婚房如果有能力不卖那是最好，
同时还两套，一套以租养贷的话影响也不大，不过最好婚房最好不要出现自己的名字，
这样两个人各自算首套房，能最大限度享受优惠，否则就算原来的房子卖了，也算
第二套住房，首付要四成，贷款利率也飙升，婚后还贷的部分都算是两个人共同财产
的，写不写名字也没所谓，夫妻也不应该计较那么多。

我的房子我已经去问过了，租金与每月还贷只差200元，不卖掉也不会有影响

小安

小房型始终是性价比比较高的～～～
秋之私语 发表于 2010-3-12 00:05

对的，女孩子买房么，总价不用很高，我当时算了一下，每个月扣除公积金，还贷比我租房还便宜，就出手了

小安

小安一定为自己当时的决定感到开心吧，呵呵！
Rojay 发表于 2010-3-12 09:26

现在来说肯定是开心的，但当时没想那么多，
我当时买也是因为我的现实情况，如果我在上海能依靠父母，
我乐得不做房奴一身轻松，到结婚了再和老公一起还贷好了

小安

新开楼盘实用小房型少啊．难怪当时小安和我说，她那房子总价不算高，但单价并不便宜．
lenell 发表于 2010-3-12 11:02

是呀，新开楼盘单价低的，少则也是八十几平，总价我就承受不了了
我买的时候想，那么老的房子也要1w4，估计没什么上涨空间了，没想到现在2w2了，看来有地段总是不会跌价的