xiaofeim

原帖由 judyxu528 于 2008-4-14 23:18 发表



哼哼哈哈。。。（清嗓）

事情是这样子的。。。。

。。。。。。

。。。。。。

。。。。。


。。。。。。。

听的人给好处费吗？？？

有人给保密费吗？？？？

你应该不是独家新闻吧

xiaofeim

原帖由 judyxu528 于 2008-4-14 23:20 发表
太累了。。。

睡了。。。

MS还狠早呢

xiaofeim

美国次债危机冲刷出中国高房价真相

我们在种植同样的隐患 　　

无论是在金融创新方面，还是在运用金融工具的娴熟方面，与美国相比，中国都相差万里。遗憾的是，差距总是在失败之后才被意识到。投资于黑石基金的30亿美元巨资已经快缩水到10亿，教训实属惨烈。 　　

国内银行对利益的渴求同样强烈，从逐利的角度来看，他们与发明次级债衍生品以获取暴利的美国金融机构没有什么区别。所不同的是，美国次债危机捆绑的是全世界的金融机构，而国内金融机构只能捆绑自己，或者说捆绑本国国民。当住房按揭等被作为一块肥肉争夺的时候，金融机构也在发挥类似于金融衍生品创造者那样的智慧，不断放大自己的风险。 　　

针对那些无力偿还贷款的购房者，我们的银行推出了“宽限还款”业务。所谓的“宽限还款”，按照银行的说法，就是指在一定时间的宽限还款期内贷款人可以只偿还利息，不偿还本金或者只偿还一部分本金，以解决其无力偿还贷款的困扰。这种变通措施其实在变相降低房贷门槛，这跟美国次级抵押贷款中，降低购房人信用等级的做法并无两样，同样在给购房者套上枷锁。贷款人必须为“宽限还款”付出更多利息，负担进一步增加。银行则通过“善举”增加了贷款利息收入，一如美国次级抵押贷款中，金融机构对佣金的攫取。 　　

尽管我国金融衍生品不发达，但银行在“变通”方面智慧绝对是超群的。比如，分期的分期。上海某银行推出了分期首付售楼模式，即当购房者支付不起首付款时，可以把首付款再分期支付。这种方式其实已经具有了金融衍生品的部分功能。这同样是在放大风险，如果一个购房者连首付款都支付不起，至少意味着其经济实力难以支撑起还贷的压力。这跟美国次级抵押贷款中，对购房者偿还能力的忽略有什么区别？ 　　

作为严重依赖存贷利息差收入的金融机构，国内银行的信贷扩张欲望是非常强烈的。尤其在房地产业，这一被银行公认的优质项目成为贷款必争之地。即使在国家有关部门要求最严厉的时候，一些银行仍然擅自把对房地产开发贷款在审批阶段的许可审查缩减。熟识的一位开发商曾经告诉笔者，他过去用2000万元资金，就做了一个10亿元的住宅项目，原因正是银行的支持。 　　

房地产市场主要由房地产开发商、购房者、投机者构成。这三者无一不高度依靠银行贷款。数据显示，我国80%左右的土地购置和房地产开发资金，是直接或者间接地来自银行贷款，而个人通过按揭贷款买房的人，占全部购房总数的比例高达90%，这意味着房地产市场的绝大部分风险都系在金融机构身上。在房价处于上涨轨道中的时候，一切矛盾与隐患都被掩盖，但是，一旦房价下跌，银行无疑将成为首当其冲的风险承担者。 　　

国内银行所种下的隐患，与美国次级抵押贷款具有很多相似之处，而最大的区别在于，国内银行是唯一的风险承担者，不得不为自己买单，因为他们不具备美国那样向世界推销金融衍生品及转嫁风险的能力。 　　

高房价就是蝴蝶的翅膀 　　

有开发商和官员认为，美国次债危机的爆发说明了保持金融稳定的重要性，为此，就要力保房价的稳定，其结论是，应该放松调控。这其实是一种因果颠倒的混乱逻辑。美国次债危机的爆发，源于房价的下跌，而房价的下跌，源于房价持续上涨累积的泡沫的破灭。换句话说，高房价中所隐含的巨大泡沫才是次级债危机的载体。 　　

美国次债危机，也冲刷出中国的高房价真相和其中包含的严重泡沫。 　　

美国商务部2月27日公布的数据显示，今年1月份美国新房销售中间价为每套21.6万美元；美国NAR(房地产经纪人协会)3月24日公布的数据显示，美国2月份的房价中值为19.59万美元。对比一下北京、深圳、上海的房价，每套住房20万美元以上的早已成为市场主流。也就是说，即使从绝对值上来看，中国的房价与美国的房价也已比较接近。 　　

如果考虑到美国的房价是落地的(即包含有土地所有权，中国房价中只包含土地最长70年的使用权)，再考虑到美国的平均住房寿命和房屋品质(美国所说的房屋一般指别墅，国内所指的房屋在美国被称为公寓)远高于我国，同时考虑到美国的人均收入是中国人均收入的30余倍，那么，美国的房价可以说是便宜得离谱了，也难怪中国的一些富人磨刀霍霍，要去美国抄一把底了。说不定过不了多久，“温州炒房团”之类的专有名词，就会响彻美利坚的天空。 　　

中国的房价之高堪称世界之最。支撑房价的力量源于住房的两种核心价值，即居住、投资。当房屋作为居住需求即消费需求时，决定房价的是居民的实际消费能力，通常用房价与家庭可支配收入比来表示。这一指标，北京、深圳、上海等城市，已经超出了世界银行标准的3倍以上；当房屋作为投资需求时，决定房价的力量是房屋租金，国际上通常用租售比来表示。而现在不少人所购买的房屋如果用于出租远不足以偿还银行利息，甚至在房屋快报废时还不能收回投资。这一切都在说明，中国楼市不仅存在泡沫，而且泡沫已经非常严重。 　　

在今年的全国两会上，全国人大代表袁超说：“房价有下浮50%左右的空间。”如果说这还仅仅是理论上的推断的话，那么，武汉东星集团东盛房地产公司主动将房价下调30%的做法，则以不可辩驳的事实证明了房价中泡沫的严重性。在接受央视记者采访时，中国东星集团董事局主席、总裁兰世立表示，他们把房价从8800元降到现在的6000元以后，还有10%到15%的利润。也就是说，倘若不降价，其利润率在40%到45%之间。 　　

我们在向这些有社会责任感的企业家致敬的同时，更应该正视隐含在中国楼市背后的巨大泡沫。一些地方政府出于对泡沫破灭的担心，不断变相抵制房地产调控，以维持房价的上涨通道。这种做法是非常危险的，它不仅恶化了民生，也在继续制造并累积起更大的泡沫。 　　

从来没有不破灭的泡沫。在房地产业几乎绑架了金融业和购房者严重依赖银行贷款支持的情况下，一旦泡沫破灭，后果不堪设想。因此，需要通过房地产调控，规范金融业的信贷行为，逐步挤压房地产中的泡沫，只有这样，才能避免房地产市场因突然崩盘而引发金融乃至经济危机。 　　

次级债作为一只巨大的蝴蝶，当它扇动起翅膀，全世界都不得安宁。这是一个教训。对于一个不能向外转嫁风险，只能完全由自己承担风险的国家而言，高高在上的房价就是一对随时可以扇起狂风暴雨的巨大翅膀。中国没有美国那样健全的社会保障体系，一旦发生次级债这样的危机，国民之痛、国家之痛将更为惨烈和刻骨铭心。我们根本无法承受起次级债那样的破坏力，早日挤压楼市泡沫，严格房地产信贷，防止灾难的发生几乎是唯一的选择。

http://news.sina.com.cn/c/2008-04-14/122215352626.shtml

xiaofeim

原帖由 zephyr_us 于 2008-4-14 23:28 发表
哈哈，，，ms后天的话题很多噢

课都补完了?

xiaofeim

原帖由 zephyr_us 于 2008-4-14 23:29 发表
好累的一天啊，，，

今天还好了
恐怖的接下去的几天

xiaofeim

原帖由 sss 于 2008-4-14 23:31 发表
我还以为政府救市了呢

今日沪综指开于3419.05点，最高3427.88点，最低3285.30点，收于3296.67点，下跌196.22点，跌幅5.62%，成交额669.52亿元，全天振幅4.08%；深成指今开盘13019.00点，最高13074.30点，最低12309.09点，收于12343.61点，下跌984.50点，跌幅7.39%，成交额326.51亿元。

　　因国家统计局将在本周四公布3月份的CPI、工业增加值、固定资产投资数据等，而央行副行长刘士余预计3月份CPI将上涨8.3%，通货膨胀压力极为沉重，从而令市场对于近期出台宏观紧缩政策的忧虑再度升温。

　　由于通用电气第一财政季度利润低于预期，再度引发了市场的恐慌情绪，上周五美国股市出现大幅下跌，美股的主要股指跌幅均超过2%。其中，道琼斯指数大跌2.04%，创3周最大跌幅。

xiaofeim

粮价上涨给中国农业敲响警钟

专访联合国粮农组织高级官员何昌垂 　　

“像中国这样一个大国，任何时候都不能依靠别人供应粮食，任何时候都要自给” 　　

国际先驱导报记者晓德发自北京 面对粮价带来的困扰，各国应该如何应对？中国是否会面临粮食短缺的危机？4月10日，《国际先驱导报》就此专访了联合国粮农组织助理总干事兼亚太区域代表何昌垂先生。 　　

米价上涨原因复杂 　　
《国际先驱导报》：这轮米价上涨导致的米荒，和以前有什么不一样吗？ 　　
何昌垂：首先，我不希望把它叫做“米荒”。尽管目前国际大米市场供需比较紧张，但总体来看，不应该也不可能造成像上世纪70年代那样的饿死人现象。和那时相比，现在各个国家是有能力解决问题的。从亚洲来看，贫困的程度跟贫困的人口也比70年代少多了。 　　

《国际先驱导报》：有人说这次涨价是因为越南等国家发生了虫灾。 　　
何昌垂：不能把它简单地归结为个别国家的因素。目前影响因素比较多，其中最主要的原因是农业生产成本的上升。受国际油价上升影响，化肥等农用生产资料价格上涨，农业生产需要的交通运输、仓储，甚至包括杀虫剂等基本生产资料的成本都在上涨。第二，灾害性天气导致不少国家农产品减产。第三就是粮食库存量减少。 　　最近一段时间大米价格不理性飙升，跟一些国家的政策措施有直接关系。几个主要大米出口国都对出口做了限制，这进一步引发大米进口国心理响应，他们增加了进口订单，所以引起供需矛盾拉大。

http://news.sina.com.cn/c/2008-04-14/114415352417.shtml

xiaofeim

原帖由 judyxu528 于 2008-4-14 23:35 发表


恩，今天还说买财经日报呢。。对于明年的面试有好处。。

肯定是马到成功

xiaofeim

原帖由 sss 于 2008-4-14 23:34 发表
好累啊

不是没有加班嘛

xiaofeim

俯卧撑运动可反映人类健康状况及抗衰老能力　

美国媒体近日发表了关于俯卧撑的最新研究结果，“俯卧撑运动能够很好地反映出一个人的健康状况。” 　　

能检测身体每一个部位 　　俯卧撑运动是身体状态的晴雨表。它能检测到身体每一个部位，包括胳膊、胸、腹、臀和腿部的肌肉群。它要求全身紧绷成平面状态，只有脚尖和手掌接触地面支持整个身体上下运动。 　　
“参与运动的只有你自己的身体和体重，”美国密苏里西部州立大学职业教育学院主任兼体育教育学教授史蒂温·艾斯特思说，“如果你想展示身体的力量或能量，那么俯卧撑运动是最简单、最快捷的方式。” 　　

反映人抵抗衰老的能力 　　
俯卧撑运动对上了年纪的人也很重要。能否至少完成一次标准的俯卧撑运动能够很好地反映出一个人是否拥有抵抗衰老的能力。 　　老年人生物力学的研究者们指出，俯卧撑运动给身体提供向前伸展的力量和肌肉记忆，从而防止摔倒。当人的身体向前倒的时候，会很自然地前扑以平衡身体，最后以一种类似俯卧撑的姿势收场。而连一个俯卧撑都做不了的人在他们摔倒的时候可能无法保护自己。纽约州立大学运动学教授兼美国田径运动协会咨询专家皮特·麦金尼斯说。 　　

健康人做俯卧撑的标准 　　
自然的衰老导致神经和肌肉功能的退化。从20到70岁，人的体能会减少30%，但是有规律的锻炼能使肌肉纤维变粗从而让剩余的肌肉更加有力。 　　
根据美国的国家标准，一个40岁的女性应该能做16个俯卧撑，同龄男性27个；对于60岁的人，这个数字下降为男性17个，女性6个，稍低于定期接受俯卧撑测试的军人。 　　如果在地面上做俯卧撑太困难，可以在与水平面45度的平面开始俯卧锻炼，然后逐渐转移到楼梯和地面。