醉卧孤烟

啥传闻？昨天的国务院常务会议闹的？

醉卧孤烟

有趣啊有趣，回头看看3月讨论房价的帖子，万万没有想到，望穿秋水，一夜之间山雨欲来风满楼，在不安的煎熬中继续等待。
我既不关心股市，也不关心汇市，楼市直接关系到眼下的大计。刚需无奈，但愿银监会关于二套房的的认定，能有一个比较合理的标准。
虽然书生说话激进，但是有个观点我还是赞同的，在这个时间撰写纪念胡的文章，其中深意耐人寻味。

醉卧孤烟

LS非常全面，其实还可以追述到09年年底之前
所有的09年实行的房地产优惠政策在09年结束时全部取消，例如满两年免征房地产交易契税以及个人所得税，恢复到5年期限，二套房的首付从2成提高到3成，二套房贷款取消7折利率等等。
但这次的政策回调显然没有任何的力度，仅是部分回到了以前的水平，还有优惠依然存在，所以短暂的观望期后，难怪房价一如既往的上涨。
但显然这不是ZF所愿意看到的，经济的回暖已经不需要依旧靠房地产的带动来饮鸩止渴，持续高涨的房价对任何阶层利益都有害无利。
所以这次组合拳的出台在清理之中，之前关于下半年房价的讨论，更多的是对程度的担忧，但即便如此，力度究竟如何，后续的第二和第三拳是不是如G预计的一样，作为刚需，拭目以待，但愿如此。

醉卧孤烟

其实有时甚至幸灾乐祸的想，干脆这轮ZF也不要出手打压，任其疯狂上涨，涨的越凶越疯狂，距离崩溃也就越近，那时在身处局外，看鸡飞狗跳，也挺有意思。

醉卧孤烟

200w30年，每个月也要还13k左右，你的同事结棍的。
售楼的看不清楚，也不能怪他，中国的事情确实没有太多能讲的清楚。

醉卧孤烟

我认为，这一波政策出台，会有跳楼的。例如今日的新闻里那个温州人，损失点没关系，还赚50%以上。出局，安全上岸了。

但更多是一些后知后觉的，认为没事，zf不会怎么样，历来调控后都上涨。所以总体大盘子会形成缩 ...
Garrett 发表于 2010-4-18 21:55

我今年年初房子卖掉就是因为开始看空，以为至少也是横盘，只是3月的恐慌性上涨确有点出其不意，差点都有点怀疑ZF的作为了，这下子好了，我重燃生命的希望了。
不过关于二套房的界定，我还是很忐忑。

醉卧孤烟

你应该没问题的
Garrett 发表于 2010-4-18 22:26

不知道啊，目前的二套界定不是只要之前曾经贷过款，不管卖掉与否还清与否，都算二套嘛

醉卧孤烟

这个我今天刚问过，是的
只要不是首次买房，不管卖不卖掉，都算二套房
现在仍有少数银行，对二套房利率有折扣，但要求首付至少5成，五一以后，很可能就实施1.1倍利率了，就是连小房换大房都不行啊
小安 发表于 2010-4-19 23:08

还不一定，新的二套房认定住建部和银监会还在研究中