醉卧孤烟

还是恭喜你置换成功咯
Garrett 发表于 2010-3-12 13:03

先付定，首付还要过段时间，希望那时信贷还有空间

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09年真正的转折是星河湾以5万的均价一下子清盘卖空。这一波之后上海各楼盘全面上扬，大概是50%。
而星河湾的买家如无意外，应该是大型国企团购。这是去年高信贷造成的。银行追着大型企业要求放贷。那么好，买房保值 ...
Garrett 发表于 2010-3-12 15:15

虽然只是说了一个现象，但很明显能看出09年下半年房价疯涨的推手。
再深入看，这推手的背后，归根结底一个8，还能是啥？
想起本山大叔一句话台词：悲哀啊！我真替你感到悲哀！

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老房子不能贷款哦，兰儿谨慎。
我是一点不推荐买老公房。毕竟买房的投资回报指的是买入和再卖出之差额，而不是租金。

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约好周六上午去付定，周六凌晨1点54分收到房东短信，说房子卖给她父亲的铁战友了，非常非常极其抱歉之类的。
谁信！？
然后下午让别的中介帮忙去了解，原来在礼拜五晚上以比我价格高5w的价格卖掉了！
ft！！！

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北京一天涌现3个新地王 四环内期房均价破3万

两会刚刚闭幕，中央“遏制房价过快上涨”的政策指向被进一步明确。但就在两会闭幕后第一天，北京接二连三地涌现出一批新“地王”，遏制房价过快上涨能否落实令人担忧。

　　今天，北京单天成交6块土地，其中3块被公认为是新“地王”。经过64轮竞价，中信地产以52.4亿元的总价竞得大兴区亦庄住宅及商业项目(XI-1B)，总金额超越2009年“地王”顺义区后沙峪镇天竺开发区22号地的50.5亿元，创下北京拍地最高总价。经过84轮的激烈竞价，远洋地产旗下子公司远豪置业以40.8亿元竞得北京大望京1号住宅混合用地，地块楼面地价达每平方米2.75万元，被认为是北京市场上新的“单价地王”。同日，海淀区东升乡居住、商业项目被世博宏业以成交价格17.6亿元拍得，该项目除去3万平方米的酒店项目后，折合楼面地价为28308元/平方米，打破了刚刚产生的大望京村1号地27529元/平方米的虎年楼面地价纪录。

　　“北京新的地王诞生了！房价马上会推高”，SOHO中国董事局主席潘石屹对刚刚诞生的大望京一号地“地王”做了测算，结论是：销售单价要到45000元/平方米，才可以有10%的利润。

　　有人认为，房地产商因为“不差钱”而疯狂。近来密集出台的国11条、京版11条、国土部19条等宏观调控政策并没能抑制北京楼市的疯狂。

　　从市场面上看，2009年和2010年两会期间北京楼市商品住宅的存量表明，相比去年136172套房，今年两会期间商品住宅的存量仅有89234套。下跌了34.5%。如此低存量让开发商看到了市场空间。

　　延伸阅读：两会过后已诞生两块“地王” 北京房价且调且涨

　　3月15日，位于北京东城区和平里北街2号的土地储备中心2层大厅，异常热闹。

　　经历了“两会”期间的静默，北京大小开发商、房地产行业人士齐聚于此，见证2010年第一个“地王”的诞生。

　　果然，截至当天下午4点，就已经诞生了两块“地王”：远洋地产子公司以40.8亿元拍得望京地块，楼面地价达到了2.4万元/平方米，为北京历史最高；中信地产经过64轮竞价，打败了中国烟草等其他央企，以52.4亿元的价格拿下了亦庄一块土地，刷新了2009年由大龙地产创下的总价50亿元的单价“地王”记录。

　　当日，北京市国土局5宗土地就卖了120.5亿元。

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3家地王全是央企控股的房地产公司，中国兵器集团也杀入了！
我们公司的房产公司去年计划参与大场开发，最终被北京集团总部给毙了。
同是央企，差别怎么这么大呢。

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呵呵，我05年买的时候，房东当场给我涨价2万，我2话没说立马付定金。看准了，下手要狠。
雨意 发表于 2010-3-15 17:14

买房几万块钱都不算钱了。
我看的这套房子性价比很高，但我并非很满意，因边上有真如电台，所以没急着付定。卖掉了也好，福兮祸兮

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两会后新地王诞生，是新一轮上涨的信号？还是毁灭前的疯狂？

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回ls
是刚需，看到合适的就买。
就像汽车未来只会越来越便宜，但不会今天就没人买车了。
早买早住早享受，何况长久来看，土地和房屋都是稀缺资源。

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车乃低值易耗品 怎么可以和房子股票相提并论？
Garrett 发表于 2010-4-18 11:04

本已经快彻底失望，只能以此坚持继续看房的动力，哪想风云突变，这个槛上谁不观望谁傻了，哈哈